Tyto daně (jedná se o daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob a daň z přidané hodnoty) tvoří podstatnou část příjmů obcí. Zvýšení daně z nemovitosti je jedno z řešení, které pomůže tento výpadek nahradit.
Daň z nemovitých věcí, dřív známou jako daň z nemovitosti, odvádí každý rok vlastníci nemovitostí na území katastru města. Výši daně stanovuje Finanční úřad. Základní sazba, kterou určuje hned několik faktorů (způsob užití nemovitosti, lokalita, ve které se nachází, výměra apod.) se dále násobí koeficientem závislým na velikosti obce. Vedle tohoto základního koeficientu pak může každá obec stanovit pro všechny nemovitosti na svém území ještě jeden – místní – koeficient. Ten může dosahovat jednoho až pěti bodů. Hrádek nad Nisou měl dlouhá léta tento koeficient na nejnižší možné úrovni, tedy jedna, resp. dvě pro vybrané větší firmy v průmyslové zóně (pro srovnání – například sousední Chrastava má tento koeficient pro obyvatele stanovený na úroveň 3, Liberec pak na úroveň 2). Finanční úřad je v tomto případě pouze správcem daně a vybrané peníze převádí v plné výši zpět obci. Hrádek nad Nisou takto získá každoročně zhruba 6 milionů korun.
Protože případná změna koeficientu pro daný rok musí být zastupitelstvem schválena nejpozději do konce září roku předešlého, měli zastupitelé poslední možnost o tomto bodu rozhodnout teď v září. Po mnoha diskuzích a na základě nejrůznějších výpočtů bylo rozhodnuto o rozdělení do několika sazeb s tím, že pro běžné obyvatele se koeficient navýší na 1,6. Větší zatížení pocítí některé větší firmy (koeficient 3) a úplně největší pak vybrané korporátní společnosti (koeficient 4).
Protože součástí výše zmíněného konsolidačního balíčku je i změna ve výpočtu základního koeficientu daně z nemovitosti, tedy toho, který určuje stát, není zatím možné přesně spočítat, kolik peněz do rozpočtu města výběr daně přinese. Půjde ale o několik milionů, díky kterým město bude moci i nadále pokračovat v některých aktivitách ve prospěch obyvatel. Příkladem jsou například permanentky na Kristýnu za 5 Kč, statisíce korun rozdělené v grantovém programu spolkům na jejich činnost s dětmi, služby školních psychologů, příspěvky dětem na plavání, dotování kultury ve městě a tak dále. Patří sem ale i údržba města (počet sečí, prořezy stromů, údržba zeleně, týdenní odvoz odpadu, jehož hodnota se v žádném případě nepokryje poplatkem za odpady), rozsah činnosti městské policie, podpora předškolního a základního školního vzdělávání apod. Tedy věci, které nám přijdou samozřejmé, ale ve městech naší velikosti zdaleka nejsou standardem.
Nové podmínky výběru daně upravuje Obecně závazná vyhláška Města Hrádek nad Nisou 2/2023 o stanovení koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí.